裸婚时代
외국인 지갑 열리자 서울 상권도 지각변동…명동 부활·성수는 '플래그십' 재편 [fn마켓워치]_我的网站
一 | 서울 6대 가두상권 공실률 8.5%, 전년比 1.9%p↓외국인 카드 소비 50.8% 급증…명동 공실률 4.4%성수는 팝업서 대형 플래그십으로…우량 입지 경쟁 가열 쿠시먼앤드웨이크필드 제공. [파이낸셜뉴스] 서울 핵심 리테일 상권이 외국인 관광객 귀환을 계기로 빠르게 재편되고 있다. 명동이 외국인 소비 회복을 등에 업고 공실을 채우는 사이 성수에서는 단기 팝업스토어 대신 대형 플래그십이 들어서는 공간 재편이 본격화되는 모습이다. 26일 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아의 '2026년 2분기 서울 리테일 마켓비트'에 따르면 서울 6대 주요 가두상권의 평균 공실률은 8.5%로 집계됐다. 전분기보다 0.3%포인트, 전년 동기보다 1.9%포인트 낮아졌다. 회복을 이끄는 핵심 동력은 외국인 소비다. 올 상반기 방한 외래관광객은 1071만명으로 반기 기준 역대 최대를 기록했다. 외국인 신용카드 소비액도 전년 동기보다 50.8% 급증했다. 특히 소비가 과거 면세점·단체 쇼핑에서 뷰티·패션·의료·웰니스 등 개별 관광객 중심의 체험형 소비로 이동하면서 가두상권이 직접적인 수혜를 받고 있다는 분석이다. 가장 빠르게 살아난 곳은 명동이다. 2분기 공실률은 4.4%로 전분기보다 1.2%포인트 떨어졌다. 다국어 서비스와 택스리펀을 앞세운 대형 약국과 뷰티 브랜드가 핵심 입지를 다시 채우고 있다. 장기간 부진했던 강남도 공실률이 12.8%로 여전히 높지만 전년 동기보다 6.1%포인트 개선됐다. 한남·이태원도 7.0%로 한 자릿수 공실률을 유지했다. 성수는 다른 형태의 변화가 진행 중이다. 공실률은 4.5%로 전분기보다 0.7%포인트 올랐지만 시장에서는 상권 침체보다 '공간 교체' 과정으로 보고 있다. 과거 브랜드의 반응을 시험하던 팝업 중심 상권에서 장기간 운영하는 대형 플래그십 집적지로 바뀌면서 임차 수요가 규모와 입지를 중심으로 재편되고 있어서다. 실제 명동의 라네즈와 유니클로, 강남의 데카트론, 성수의 올리브영 뷰티맨션에 이어 한남·청담에서도 글로벌 브랜드의 신규 출점이 이어질 예정이다. 서울 리테일 시장의 경쟁축도 단순히 공실을 채우는 단계에서 누가 핵심 공간을 선점하고 있는지로 옮겨가는 분위기다. 외국인 소비와 경험형 소비가 동시에 커지면서 주요 상권의 대형·우량 공간을 둘러싼 브랜드 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 윤화섭 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아 리테일 임대총괄 상무는 "개별 관광객 중심의 소비 구조 변화와 고환율이 맞물려 외국인 소비력이 크게 향상됐다"며 "브랜드들도 핵심 랜드마크 자산을 확보해 브랜드 경험을 극대화하는 대형 플래그십 전략에 집중할 것"이라고 전했다. 리테일 업계 관계자는 "핵심 상권은 이제 공실을 얼마나 채웠느냐보다 어떤 브랜드가 얼마나 오래 머무느냐가 중요해지고 있다"며 "명동의 정상화와 성수·한남·청담의 플래그십 경쟁이 동시에 진행될 가능성이 크다"고 귀띔했다.。 2027~2030년 복지정책 청사진 점검59개 사업 추진 방향 공유제6기 지역사회보장계획 중간보고회 개최경북 고령군이 향후 4년간 지역 복지정책의 방향을 담은 제6기 지역사회보장계획 수립에 속도를 내고 있다.고령군(군수 이남철)은 25일 군청 대가야홀에서 각 분야 팀장과 지역사회보장협의체 위원, 사회복지시설 관계자, 지역주민 등 40여 명으로 구성된 '제6기 고령군 지역사회보장계획 수립 TF팀'이 참석한 가운데 중간보고회를 개최했다. '제6기 고령군 지역사회보장계획 수립 TF팀' 현장[사진제공=고령군]이번 보고회는 2027년부터 2030년까지 추진될 제6기 지역사회보장계획의 수립 과정을 점검하고, 사회지표 분석과 주민 욕구조사, 현장 심층면접 등을 통해 도출된 주요 과제와 전략사업을 공유하기 위해 마련됐다.지역사회보장계획은 「사회보장급여의 이용·제공 및 수급권자 발굴에 관한 법률」에 따른 법정계획으로, 지역 주민의 삶의 질을 높이기 위한 사회보장정책의 기본 방향과 실행 전략을 담는다.군은 이번 제6기 계획의 비전을 '함께 성장하고 모두가 누리는 힘 있는 고령'으로 설정했다. 이를 바탕으로 지역 특성을 반영한 39개 사회보장사업과 20개 지역발전전략사업 등 모두 59개 사업을 발굴해 추진 방향을 제시했다.특히 이번 계획은 객관적인 사회지표뿐 아니라 주민 욕구조사와 현장 의견을 폭넓게 반영해 군민이 실제 생활에서 체감할 수 있는 복지정책을 마련하는 데 초점을 맞췄다.고령군은 이날 중간보고회에서 제시된 의견을 향후 계획에 적극 반영하고, 민·관 협력체계와 주민 참여를 강화해 지역 특성에 맞는 복지안전망을 구축한다는 방침이다.고령군 관계자는 "중간보고회에서 제시된 다양한 의견을 꼼꼼히 반영해 보다 완성도 높은 지역사회보장계획을 수립하겠다"며 "군민 모두가 체감할 수 있는 촘촘하고 따뜻한 이웃사촌 복지공동체를 만들어 나가겠다"고 말했다.복지 수요가 다양해지는 만큼 행정 중심의 복지를 넘어 주민과 현장이 함께 설계하는 지역 맞춤형 복지체계 구축이 중요해지고 있다.。
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Published on:00:42:53
